关于广州海鸥卫浴用品股份有限公司 非公开发行股票告知函有关问题的回复 中国证券监督管理委员会： 民生证券股份有限公司（以下简称“保荐人”）作为广州海鸥卫浴用品股 份有限公司（以下简称“公司”或“海鸥卫浴”）非公开发行股票的保荐人， 于2016年12月22日收到贵会出具的《关于请做好相关项目发审委会议准备工作的 函》（以下简称“告知函”）。保荐人会同海鸥卫浴、评估机构针对告知函提出 的问题，进行了核查和落实，现将有关问题回复如下。 如无特别说明，本回复说明中的简称与《广州海鸥卫浴用品股份有限公司 非 公开发行A股股票预案（修订稿）》、《民生证券股份有限公司关于广州海鸥卫浴用 品股份有限公司非公开发行股票之尽职调查报告》 等文件中的简称具有相同含 义。本回复中部分表格中单项数据加总数与表格合计数有几率存在微小差异，均因 计算过程中的四舍五入所形成。 问题：根据申请文件，评估基准日苏州有巢氏系统卫浴已处于停产状态， 且其股东及管理层无恢复生产经营计划，苏州有巢氏2015年亏损。根据评估报 告，其固定资产账面净值2529万元，评估值4718万元，增值2198万元。上述固 定资产包括：（1）于2006年购买的机器设备增值3倍，根据苏州有巢氏的会计 政策，机器设备按照5-10年计提折旧；（2）于2007年-2010年购置的6辆汽车增 值6倍。 请评估机构、保荐人结合上面讲述的情况说明评估方法的合理性，以及评估增 值的合理性。 回复： 一、苏州有巢氏固定资产评估增值概况 根据沃克森（北京）国际资产评估有限公司出具的《广州海鸥卫浴用品股份 有限公司拟收购90%股权涉及的苏州有巢氏系统卫浴有限公司股东全部权益评估 报告》（沃克森评报字[2016]第0033号），截至评估基准日2015年12月31日，苏 1 州有巢氏固定资产评估增值明细见下： 单位：万元 序号 类别 账面价值 评价估计价格 增值额 增值倍数 1 房屋建(构)筑物 1,926.53 2,667.28 740.75 0.38 2 机器设备 582.64 1,939.63 1,356.99 2.33 3 车辆 16.18 113.40 97.22 6.01 4 电子办公设备 4.63 8.25 3.62 0.78 合计 2,529.98 4,728.56 2,198.58 0.87 二、固定资产评估方法的选择及合理性分析 固定资产主要评估方法有重置成本法、收益法及市场比较法。除了部分年限 较长的电子设备无法获取到新的重置成本外，本次评估中其他固定资产均采用重 置成本法。重置成本法是固定资产评估中最常用的一种评估方法。 （一）各类固定资产评估未采用收益法的原因 一般选择收益法评估的前提为固定资产能够独立给公司能够带来收益并可以辨 识、量化，目前有巢氏已经处于停产状态，固定资产无法独立为企业产生收益， 固定资产未来收益无法预测，故不宜选取收益法。 （二）房屋建(构)筑物、机器设备和车辆评估未采取市场比较法的原因 工业用房产区别于住宅、商业地产，其市场成交价透明度较差，目前无法通 过公开途径有效查询到苏州工业用房的客观、可比较的市场售价。 有巢氏机器设备主要为整体卫浴相关部件和材料生产设备，没办法找到类型相 同、资产状况相同的实际成交案例作为参照，其中资产状况包括规格型号、购置 日期、制造厂家等影响资产评估值的重要资产参数。 车辆评估中重置成本法或者市场比较法都可使用，由于个别车辆的相同条件 市场交易案例不够充分，同时考虑到公司车辆正常情况下不会提前淘汰或更换，通过可 常规使用的寿命判断其对公司的价值较为合理，本次车辆评估选择了重置成本法。 （三）部分电子办公设备采取市场比较法而非重置成本法的原因 电子办公设备由于更新换代周期较快，3-5 年以上的电子科技类产品已属市场淘汰 产品，且基本已停产，市场上无法查询其全新产品的不含税购置价，故部分电子 设备评估值以查询到的二手产品的市场行情报价直接作为评估值。 三、各类固定资产评估增值合理性的分析 （一）房屋建(构)筑物评估增值合理性分析 2 本次评估采用重置成本法，重置成本法计算公式：评估值＝重置全价×综合 成新率。其中： 1、重置全价的确定 重置全价＝建筑安装工程建设价格＋前期及其它费用＋资金成本 建筑安装工程建设价格＝定额直接费+措施费＋企业管理费+利润+规费+税金 按照建筑物工程量，套用定额所规定的工料机计价计算出定额直接费，再用 评估基准日取费费率及材料价格进行取费计算得出各分项工程建设价格，汇总后得出 建筑安装工程建设价格。 2、成新率的确定 本次对委估房屋建筑物成新率的确定，采用现场勘察成新率和理论成新率两 种方法计算，并对两种结果按勘察和理论6:4的比例加权平均计算综合成新率。 其中： 勘察成新率：通过对各建（构）筑物的实地勘察，对建（构）筑物的基础、 承担重量的构件（梁、板、柱）、墙体、地面、屋面、门窗、墙面粉刷、吊顶及上下水、 通风、电照等各部分的勘察，结合建筑物使用状况、维修保养情况，分别评定得 出各建筑物的现场勘察成新率。 理论成新率根据尚可使用年数的限制和房屋已使用年数的限制计算。 理论成新率=尚可使用年数的限制/（尚可使用年数的限制+已使用年数的限制）×100% 经以上两种方法计算后，通过加权平均计算成新率。 综合成新率=勘察成新率×60%+理论成新率×40% 3、房屋建(构)筑物评估结果及增值原因 房屋建(构)筑物评估结果见下表： 单位:万元 账面价值 评价估计价格 增值额 项 目 原值 净值 原值 净值 原值 净值 房屋建筑物 3,240.90 1,926.53 2,969.01 2,437.74 -271.90 511.21 构筑物 - - 363.67 229.54 363.67 229.54 合 计 3,240.90 1,926.53 3,332.68 2,667.28 91.78 740.75 其中，房屋建筑物和构筑物评估情况明细表如下： 3 单位：万元，万元/㎡ 账面价值 评价估计价格 类 建成年 成 增减值 评估 名称 结构 面积（㎡） 别 份 原值 净值 原值 新 净值 净值 单价 率 办公楼 框架 2007 4,346.84 869.55 85 739.12 0.20 建 职工宿 砖混 2007 3,321.17 573.40 78 447.25 0.17 筑 舍楼 511.21 物 钢结 主厂房 2007 13,504.94 1,526.06 82 1,251.37 0.11 构 消防水 砼 2007 403.20 28.60 55 15.73 0.07 池 砖围墙 砖混 2007 210.00 9.09 55 5.00 0.04 铁艺围 铁艺 2007 509.00 23.16 55 12.74 0.05 墙 3,240.90 1,926.53 路面硬 砼 2007 6,953.20 142.54 55 78.40 0.02 构 化 筑 电缆沟 砼 2007 760.00 57.38 70 40.17 229.54 0.08 物 化粪池 砼 2007 288.00 18.46 55 10.15 0.06 (6 个) 配电房 砖混 2007 107.11 17.46 78 13.62 0.16 锅炉房 砖混 2007 127.50 20.91 78 16.31 0.16 门卫及 砖混 2007 141.12 37.26 82 30.55 0.26 泵房 发电房 砖混 2007 53.70 8.81 78 6.87 0.16 合计 30,725.78 3,240.90 1,926.53 3,332.68 - 2,667.28 740.75 - 注：苏州有巢氏将房屋建筑物与构筑物打包入账为一项资产明细，账面值中包括三项 房屋建筑物和十项构筑物，评估师按照实物资产进行分类评估。 房屋建（构）筑物类资产评定估计原值与账面原值相比，增值额91.78万元，增 值率2.83%；评估净值与账面净值相比，增值740.75万元，增值率38.45 %。增减 值原因见下： （1）原值增值根本原因为：人工费、材料费及机械费价格持续上涨，造成评估 增值； 本次评估原值取价依据为《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）、《江 苏省安装工程计价定额》（2014）、《江苏省市政设施建设工程计价定额》（2014）、《江 苏省园林绿化工程计价定额》（2007）、《江苏省建筑安装工程费用定额》（2014） 以及《江苏省工程造价信息》2015年12月刊，均为评估基准日2015年12月31日现 4 行取价依据，得出的房产重置价格均为该时点可参考的评估单价。 （2）评估净值增值：主要因企业计提折旧的年限小于房屋实际的经济耐用 年限，所以造成评估净值增值。 房屋建（构）筑物类资产评定估计成新率确定表如下： 经济耐用年 年限法成新 勘查法成新 综合成新 类别 名称 建成年份 限（年） 率% 率% 率% 办公楼 2007 60 85 85 85 建筑物 职工宿舍楼 2007 40 78 78 78 主厂房 2007 50 82 82 82 消防水池 2007 20 55 55 55 砖围墙 2007 20 55 55 55 铁艺围墙 2007 20 55 55 55 路面硬化 2007 20 55 55 55 电缆沟 2007 30 70 70 70 构筑物 化粪池(6 个) 2007 20 55 55 55 配电房 2007 40 78 78 78 锅炉房 2007 40 78 78 78 门卫及泵房 2007 50 82 82 82 发电房 2007 40 78 78 78 注：在计算房产成新率过程中，采用的尚可使用年数的限制为房产和土地剩余使用的时间孰低。 （二）机器设备类资产评定估计增值合理性分析 本次评估采用重置成本法，重置成本法计算公式：评估值＝重置全价×综合 成新率。其中： 1、重置全价的确定 重置全价＝建筑安装工程建设价格＋前期及其它费用＋资金成本 （1）机器设备重置全价的确定 重置全价=设备购置费+安装工程费+基础工程费+前期费及其它费用+资金成 本-可抵扣增值税 （2）电子设备重置全价的确定 本次纳入评估范围的电子设备为打印机、电脑、彩电、空调等，该类设备一 般市场询价包含运杂费及其他等相关联的费用，参照现行市场购置价格，直接用不含 税购置价作为重置价值。 对于零星购置的小型设备，不要安设的设备，不进行考虑安装费。 由于本次列入评估范围的电子设备，经销商免费送货、免费安装调试，直接 5 用不含税购置价作为重置价值。 对于超过经济使用的时间的电子设备按照二手市场价做评估。 （3）运输车辆重置全价的确定 重置全价=现行不含税购价+车辆购置税+新车上户牌照手续费等。 现行购价主要取自当地汽车市场现行报价或参照网上报价； 车辆购置税为不含税新车购价的 10%； 新车上户牌照手续费当地交通管理部门规定计取。 2、成新率的确定 （1）对机器设备成新率的确定 机器设备的成新率按年限法计算理论成新率，以现场勘查结果确定勘查成新 率，最终以理论成新率和现场勘查成新率所占的权重，综合计算成新率。计算公 式为： 年限成新率=尚可使用年数的限制/（已使用年数的限制+尚可使用年数的限制）×100% 成新率=年限成新率×40%+勘查成新率×60% （2）对电子设备成新率的确定 电子设备的成新率一般按年限法计算，其基本计算公式为： 成新率=（经济使用的时间-已使用年数的限制）/经济使用的时间×100% （3）对车辆综合成新率的确定 本次评估采用已使用年数的限制和已行驶里程分别计算理论成新率，依据孰低原则 确定理论成新率。并结合现场调查车辆的外观、结构是不是有损坏，主发动机是否 正常，电路是否通畅，制动性能可不可靠，是不是达到尾气排放标准等指标确定车 辆技术鉴定成新率。最后根据理论成新率和技术鉴定成新率确定综合成新率。 使用年数的限制法计算的成新率=尚可使用年数的限制/（已使用年数的限制+尚可使用年数的限制） ×100% 行驶里程法计算的成新率=尚可行驶里程/(已行驶里程+尚可行驶里程) × 100% 成新率＝Min（使用年数的限制成新率，行驶里程成新率） 同时对待估车辆做必要的勘察鉴定，若勘察鉴别判定的结果与按上述方法确定的 成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，则不做调整。 6 3、机器设备类评估结果及增值原因 机器设备类评估结果见下表： 单位:万元 账面价值 评价估计价格 增值额 项目 原值 净值 原值 净值 原值 净值 机器设备 5,043.60 582.64 4,730.73 1,939.63 -312.87 1,356.99 车 辆 323.63 16.18 222.08 113.40 -101.55 97.22 办公设备 92.56 4.63 11.89 8.25 -80.67 3.62 合计 5,459.78 603.45 4,964.70 2,061.28 -495.08 1,457.83 （1）机器设备评估增减值原因 评估增值 10 万元以上的主要机器设备评估情况明细表如下： 单位:万元 账面价值 评价估计价格 序 购置年 成 设备名称 生产厂商 增减值 号 份 原值 净值 原值 新 净值 率% 浴槽生产 深圳日东 1 2006 517.01 74.97 485.33 49 237.81 162.85 设备 电子 SMC 液压 2 合肥锻压 2007 369.72 59.46 355.24 50 177.62 118.16 成型机 SMC 液压 2007 3 合肥锻压 369.72 59.46 355.24 50 177.62 118.16 成型机 苏州锅炉 2007 锅炉水加 4 安装有限 275.00 48.58 297.36 50 148.68 100.10 热工程 公司 旭兴产 成型机主 5 （株）岩 2006 164.31 18.62 156.16 43 67.15 48.53 体 园 旭兴产 成型机主 6 （株）岩 2006 164.31 18.62 156.16 43 67.15 48.53 体 园 旭兴产 成型机主 7 （株）岩 2006 164.31 18.62 156.16 43 67.15 48.53 体 园 旭兴产 成型体主 8 （株）岩 2006 164.31 18.62 156.16 43 67.15 48.53 机 园 旭兴产 成型机主 9 （株）岩 2006 164.31 18.62 156.16 43 67.15 48.53 体 园 7 壁板加工 深圳日东 10 2006 110.11 15.97 103.02 48 49.45 33.48 设备 电子 11 龙门机 和成树脂 2007 91.54 16.90 89.19 48 42.81 25.92 液压数控 12 大同数控 2006 88.22 14.63 82.74 48 39.72 25.08 转塔冲床 AMB-160I 13 日本大弘 2006 88.04 4.40 84.20 31 26.10 21.70 S/LEFT SMC 浴缸 深圳日东 14 线 电子 程 浴缸底 15 黄岩双盛 2007 87.00 4.35 77.29 33 25.51 21.16 1617 AMB-115I 16 日本大弘 2006 79.98 4.00 76.50 31 23.72 19.72 S AMB-115I 17 日本大弘 2006 79.98 4.00 76.50 31 23.72 19.72 S 打孔机器 北京莫托 18 2006 63.66 7.21 61.07 44 26.87 19.66 人 曼 PU 高压树 19 和成树脂 2007 64.19 11.85 61.87 50 30.94 19.09 脂发泡机 20 地板 1217 黄岩双盛 2007 77.30 3.86 68.68 33 22.66 18.80 天棚（左） 21 宁波双林 2007 70.00 3.50 62.32 33 20.57 17.07 1617 天棚（右） 22 宁波双林 2007 70.00 3.50 62.32 33 20.57 17.07 1617 苏州神峰 23 行车 32T 2006 62.41 9.05 43.72 55 24.05 15.00 起重机厂 SMC 液压 24 合肥锻压 2007 44.37 7.14 42.63 50 21.32 14.18 成型机 天棚（左） 25 宁波双林 2007 58.00 2.90 51.63 33 17.04 14.14 1217 天棚（右） 26 宁波双林 2007 58.00 2.90 51.63 33 17.04 14.14 1217 浴缸底 27 黄岩双盛 2007 58.00 2.90 51.52 33 17.00 14.10 1217 数控液压 28 伺服折弯 大同数控 2006 38.52 5.59 36.13 48 17.34 11.76 机 天棚中 29 宁波双林 2007 48.00 2.40 42.74 33 14.10 11.70 1621 龙门机模 30 黄岩 2010 24.77 1.24 22.86 56 12.80 11.56 板 31 数控液压 大同数控 2006 36.42 5.28 34.16 48 16.40 11.12 8 伺服折弯 机 数控液压 32 伺服折弯 大同数控 2006 36.42 5.28 34.16 48 16.40 11.12 机 数控液压 33 伺服折弯 大同数控 2006 36.42 5.28 34.16 48 16.40 11.12 机 合计 3,894.20 489.84 3,690.58 - 1,651.45 1,161.61 机器设备评估原值减值 312.87 万元，减值原因为设备基准日市场行情报价下降 所致；净值增值 1,356.99 万元，增值根本原因为企业计提折旧年限短于评估计 算采用的经济使用的时间。 机器设备的成新率按年限法计算理论成新率，以现场勘查结果确定勘查成新 率，最终以理论成新率和现场勘查成新率所占的权重，综合计算成新率。计算公 式为：成新率=年限成新率×40%+勘查成新率×60%。 评估增值大于 10 万的机器设备成新率确定表如下： 勘察 确定 序 购置 经济使用年 理论成 设备名称 用途 成新 成新 号 年份 限（年） 新率% 率% 率% 1 浴槽生产设备 2006 生产浴缸 16 45.29 53 49 2 SMC 液压成型机 2007 生产防水盘模压成型 16 46.3 53 50 3 SMC 液压成型机 2007 生产防水盘模压成型 16 46.3 53 50 4 锅炉水加热工程 2007 生产浴缸、防水盘 16 47.35 52 50 5 成型机主体 2006 生产浴缸 16 43 43 43 6 成型机主体 2006 生产浴缸 16 43 43 43 7 成型机主体 2006 生产浴缸 16 43 43 43 8 成型体主机 2006 生产浴缸 16 43 43 43 9 成型机主体 2006 生产浴缸 16 43 43 43 10 壁板加工设施 2006 生产墙板 16 45.29 50 48 11 龙门机 2007 生产墙板 16 47.86 48 48 12 液压数控转塔冲床 2006 生产墙板剪切 16 45 50 48 13 AMB-160IS/LEFT 2006 生产浴缸模具 10 15 42 31 14 SMC 浴缸线 生产防水盘 10 15 45 33 16 AMB-115IS 2006 生产浴缸模具 10 15 42 31 17 AMB-115IS 2006 生产浴缸模具 10 15 42 31 18 打孔机器人 2006 生产浴缸 16 43.2 45 44 19 PU 高压树脂发泡机 2007 生产墙板发泡 16 47.86 51 50 20 地板 1217 2007 防水盘模具 10 15 45 33 9 21 天棚（左）1617 2007 生产用模具 10 15 45 33 22 天棚（右）1617 2007 生产用模具 10 15 45 33 23 行车 32T 2006 生产防水盘吊装 18 51.37 57 55 24 SMC 液压成型机 2007 生产防水盘模压成型 16 46.3 53 50 25 天棚（左）1217 2007 生产用模具 10 15 45 33 26 天棚（右）1217 2007 生产用模具 10 15 45 33 27 浴缸底 1217 2007 生产用模具 10 15 45 33 28 数控液压伺服折弯机 2006 生产墙板折边 16 45 50 48 29 天棚中 1621 2007 生产模具 10 15 45 33 30 龙门机模板 2010 生产墙板合板 10 46.25 63 56 31 数控液压伺服折弯机 2006 生产墙板折边 16 45 50 48 32 数控液压伺服折弯机 2006 生产墙板折边 16 45 50 48 33 数控液压伺服折弯机 2006 生产墙板折边 16 45 50 48 根据苏州有巢氏的会计政策，机器设备按 5-10 年计提折旧，按照《资产评 估常用数据与参数手册》相关规定和现场勘查，评估设备“经济使用年限”绝大 部分在 10-16 年不等，同时由于有巢氏设立之后大多时间处于小批量生产的状态， 实际耗用较少，同时机器设备未出现长时间停用，维护保养良好，因此折旧年限 远低于实际可使用寿命，因此导致机器设备大幅增值。 （2）车辆评估增减值原因 车辆评估情况明细表如下： 单位:万元 账面价值 评估价值 序 车辆名称 购置年份 成新 增减值 号 原值 净值 原值 净值 率（%） 1 奔驰 S350 2009 147.78 7.39 85.07 59 50.19 42.80 2 凌志 611 2007 60.95 3.05 48.75 43 20.96 17.92 3 凌志 227 2007 51.96 2.60 41.55 43 17.87 15.27 4 别克轿车 2010 25.51 1.28 16.75 65 10.89 9.61 5 奥德塞 2007 26.55 1.33 21.24 43 9.13 7.81 6 银色东南得利卡 2008 10.88 0.54 8.72 50 4.36 3.82 合计 323.63 16.19 222.08 - 113.4 97.22 车辆评估原值减值 101.55 万元，减值原因为车辆市场价格变化所致；评估 净值增值 97.22 万元，增值原因为企业计提折旧年限短于评估计算采用的经济使 用年限。 本次评估采用已使用年限和已行驶里程分别计算理论成新率，依据孰低原则 确定理论成新率。同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上 10 述方法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，则不进行 调整。 本次评估的车辆综合成新率确定表如下： 购置年 理论成新 勘察成新 确定成新 车辆名称 经济使用年限（年） 份 率% 率% 率% 1 奔驰 S350 2009 15 59 59 59 2 凌志 611 2007 15 43 43 43 3 凌志 227 2007 15 43 43 43 4 别克轿车 2010 15 65 65 65 5 奥德塞 2007 15 43 43 43 6 银色东南得利卡 2008 15 51 50 50 车辆增值的主要原因为企业计提折旧年限短于实际可使用年限和评估采用 的经济使用年限，财务上虽已提完折旧，但是实际的可使用年限和可行驶里程仍 较长，导致评估净值和评估成新率远高于账面净值和账面成新率。以本次评估增 值最大的两个车辆为例，奔驰 S350 和凌志 611 截止评估基准日已行驶里程都不 超过 5 万公里，行驶里程成新率很高，均超过 90%，通过查询易车网等二手车网 站对比条件相似车辆的报价，评估值与市场价格不存在重大偏离。 （3）电子办公设备评估原值减值80.67万元，减值原因一方面是电子设备更 新替换较快，市场价格降低所致，另一方面是部分电子设备评估原值采用二手市 场价进行评估；评估净值增值3.62万元，增值原因为电子办公设备折旧年限短于 经济使用年限。 三、保荐机构对于固定资产评定估计方法及评估增值合理性的核查意见 保荐机构项目组审阅了苏州有巢氏评估报告、评估说明及资产评估明细表； 对苏州有巢氏生产经营场所进行实地勘察，对主要固定资产现状和使用情况进行 了全面详细地核查；同时复核了评估师采用的评估方法、评估程序、成新率等评 估参数的选取与确定等工作，对于有市场价格信息的固定资产进行了价格查询并 与评估结果进行比对分析。经核查，保荐机构认为： 1、重置成本法是一种最为常用的固定资产评估方法，由于本次评估范围 内的固定资产本身不具有独立创造收益的能力，同时缺少充分有效的可比市场 价格案例，本次固定资产评估主要采用重置成本法具有合理性； 2、机器设备评估增值主要原因为有巢氏设立之后大多时间处于小批量生 产状态，机器设备耗用较少，同时也未出现长时间停用的情况，维护保养良好， 11 因此财务折旧年限低于实际可使用的时间，导致评估成新率高于财务成新率，机 器设备评估增值具有合理性； 3、车辆评估增值的主要原因为车辆的财务计提折旧年限（5 年）远短于 实际可使用年限，且行驶强度不高，财务上虽已提足折旧，但是实际的可使用 年限和可行驶里程仍较长，导致评估成新率远高于财务成新率；公司车辆一般 不会提前淘汰或更换，通过可常规使用的寿命判断其对公司的价值较为合理，车辆评 估增值具有合理性。 四、评估机构对于固定资产评估方法及评估增值合理性的核查意见 评估机构通过对评估项目成员胜任能力的核查、项目组现场评估程序执行情 况的调查、项目组采用的评估方法适用性的论证，固定资产评估参数选取过程的 分析，评估结论合理性的判断，就固定资产评估方法和增值情况发表意见如下： 1、评估范围内固定资产本身无法给企业带来可辨识的超额收益，本次评估 不适用收益法；整体卫浴生产设备等在市场上无法找到可比实际成交案例，故不 适用市场比较法；依据本次评估目的、评估假设以及评估资料的收集情况，对企 业生产、经营必需的固定资产采用重置成本法是适当的。 2、机器设备评估增值主要原因为机器设备自投产以来从未满负荷生产，且 日常维护保养状况良好，因此财务折旧年限远低于实际可使用的时间，导致评估成 新率高于财务成新率，机器设备评估增值合理。 3、评估范围内的车辆评估增值的根本原因为企业折旧年限较短，造成账面 净值与评估时点的评估净值存在差异，评估项目组对车辆的车况调查属实、评估 作价合理。 12 （本页无正文，为《关于广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票告 知函有关问题的回复》之签字盖章页） 广州海鸥卫浴用品股份有限公司 年 月 日 13 （本页无正文，为《关于广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票告 知函有关问题的回复》之签字盖章页） 保荐代表人签名： 苏 欣 王宗奇 保荐人：民生证券股份有限公司 年 月 日 14 （本页无正文，为《关于广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票告 知函有关问题的回复》之签字盖章页） 评估师签名： 折合群 苏灵灵 评估机构：沃克森（北京）国际资产评定估计有限公司 年 月 日 15